Строительная экспертиза

Стоимость услуги

от 15 000 руб.

Срок выполнения

от 2 дней

Рассчитать стоимость экспертизы

Это исследование строительных объектов и функционально связанных с ними территорий, проектной документации с целью доказать или наоборот опровергнуть те или иные факты, представленные в ходе судебного разбирательства (спора).

Если требуется:

• разрешить конфликт между подрядчиком и заказчиком (например, о качестве и объемах строительных материалов, выполненных работ, соответствии нормам и правилам, проектной документации);
• разрешить конфликт между застройщиком и покупателем (например, о качестве помещений в новостройке);
• узаконить самовольную постройку;
• построить, перепланировать, снести или реконструировать объект;
• зафиксировать факт физического износа здания;
• установить причины и размер ущерба в случае аварии,

то закажите строительную экспертизу. 

Что конкретно изучают эксперты? 

• земельные угодья;
• объекты капитального строительства (в т.ч. их части);
• внешние и внутренние инженерные коммуникации (например, отопление, водопровод, электричество, канализацию, электропроводку); 
• документацию: сметную, исполнительную, проектную;
• завершенную и незавершенную строительную постройку или сооружение.

При необходимости эксперты могут провести такие исследования, как:

• геодезический мониторинг деформаций (комплекс мер по наблюдению за техническим состоянием конструкций зданий и сооружений и изучению влияющих на их состояние негативных факторов);
• контрольный обмер помещений (чтобы проверить объемы и стоимость выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ на их соответствие утвержденной проектной, сметной и технической документаций, а также качества и количества фактически использованных материалов и установленного оборудования);
• исследование несущих конструкций (например, колонны, связи, диафрагмы жесткости, фермы, элементы перекрытий и бесчердачных покрытий)
• и многое другое.

Как заказать проведение экспертизы?

Досудебная экспертиза. Инициатор — любое физическое или юридическое лицо, которое заключает договор с экспертным учреждением (имеющее допуск СРО);
Судебная экспертиза. Назначается арбитражным судом, судом общей юрисдикции, следователем при расследовании уголовных и гражданских дел. 

Какие требования предъявляются к эксперту?

Стандартный набор требований к эксперту: высшее образование по специальности «инженер-строитель» (наличие диплома), стаж работы в качестве эксперта, наличие специальных навыков для инструментального исследования (например, уметь делать телевизионную оценку, замеры, проводить лабораторные исследования материалов и ультразвуковую дефектоскопию), членство в СРО. Являясь членом СРО, эксперт всегда в курсе появления новых разработок, касающихся качества проведения строительных работ, что очень важно для его исследовательской деятельности. 

Кроме того, сами экспертные учреждения наряду с экспертами в своей работе обязательно руководствуются рядом законов: Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федеральным законом от 31.05.2001 № 73-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О государственной экспертной деятельности в Российской Федерации», а также строительными правилами и нормами, ГОСТами.

Какие примерные вопросы могут стоять перед экспертами для исследования? 

• Соответствует ли представленная для исследования исполнительно-техническая документация строительным нормам?
• Какой объем работ по договору строительного подряда выполнен фактически (указать в метрах погонных)?
• Соответствует ли объем фактически выполненных работ тем, что предусмотрены по договору строительного подряда?
• Соответствует ли качество выполненных работ всем необходимым требованиям: условиям договора, СНИП, техрегламентам.
• Охарактеризуйте работы, которые выполнены фактически с превышением предусмотренного договором объема:

○  основные они или дополнительные?
○  неотложные или безотлагательные?
○  выполнены ли они с целью предотвратить ущерб/гибель/повреждение строительного объекта?
○  была ли возможность достичь цели, указанной в договоре, без проведения рассматриваемых работ?
○  с какой целью были выполнены эти работы?
○  сколько материалов ушло на указанные работы?
○  можно ли результат этих работ использовать в соответствии с его прямым назначением?

Как проводится исследование?

Экспертиза состоит из основных этапов:
1.  В экспертную организацию поступает заявка от клиента на проведение строительной экспертизы (к заявке прилагаются вопросы и материалы дела).
2.  Экспертная организация запрашивает всю необходимую документацию по объекту, изучает материалы дела.
3.  Эксперты приступают к непосредственному визуальному исследованию объекта. Они исследуют внешний вид сооружения/здания в поисках деформаций и дефектов, снимают все это на фото-видеокамеру. Обнаруженные дефекты фиксируются в специальном акте.
4.  Эксперты приступают к детальном изучению объекта, делают необходимые замеры. 
5.  При необходимости, проводятся лабораторные испытания и анализ.
6.  Эксперт готовит заключение с выводами.

Что является результатом экспертного исследования?

Результат экспертного исследования — экспертное заключение, которое оформляется в соответствии с требованиями законодательства, подписывается экспертом, проводившим анализ, и заверяется организацией, где исследование было проведено.
Стандартно заключение состоит из 3 больших блоков — вступления, основной части и заключения. Так, во вступительной (вводной) части прописывается общая информация об объекте исследования, исходные данные, основания для проведения экспертизы. В основной части указываются методики, которые были использованы при исследовании, описывается ход анализа с указанием его этапов, а также делаются промежуточные выводы. В заключительной части эксперт подводит итоги, основываясь на научном подходе и объективных фактах, дает ответы на поставленные перед ним вопросы. 

Экспертное заключение может быть убедительным доказательством в судебном процессе, если оформлено в соответствии с российским законодательством. Суд может прикрепить документ к делу, если посчитает его значимым аргументом в разрешении спора. 

Как заказать строительную экспертизу?

Чтобы заказать необходимое исследование, позвоните по телефону или отправьте заявку по электронной почте.

Наши специалисты оперативно свяжутся с вами и обязательно постараются вам помочь.

Почему стоит выбрать именно нас?

-  У нас большой опыт работы в экспертной сфере.
-  Работают высокопрофессиональные сотрудники.
-  Мы соблюдаем сроки и требования законодательства при проведении экспертизы, используя только утвержденные научно-обоснованные методики.
-  Нам доверяют серьезные и крупные заказчики (предприниматели, компании, органы госвласти). 

Пишите или звоните нам. Проконсультируем. Поможем решить ваш вопрос в разумные сроки.